В России ужесточаются условия выдачи ипотеки

В условиях кризиса российские банки пошли на ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов. В октябре, после роста ставок по рублевым вкладам многие кредитные организации начали поднимать ставки по ипотеке.

Главным аргументом банкиров при повышении ставок является удорожание ресурсов. При дорогих деньгах на рынке банки могут испытывать серьезные проблемы с ликвидностью. Вице-президент банка «ДельтаКредит» Ирина Кузьмичева заявила, что сегодня проводить снижение ставок по ипотеке и акции для заемщиков могут только те банки, которые смогли своевременно привлечь дешевые ресурсы. До сих пор такие условия не отменены в «ДельтаКредите» и Газпромбанке. Но даже по действующей акции получить кредит становится все сложнее. Банки, напуганные возможным кризисом неплатежей по кредитам, серьезно усилили процедуру проверки заемщиков, особенно при выдаче долгосрочных кредитов под залог недвижимости.

Гендиректор «Кредитмарта» Юлия Купко подтвердила, что одобрение ипотеки сегодня проходит хуже. Банки, которые раньше активно выступали за ипотеку, начинают вводить различные ограничения, ужесточая свои требования к должникам.

Что касается удорожания ипотеки, то в начале месяца Райффайзенбанк повысил плату по кредитам на приобретение недвижимости в среднем на 1,25 процента, ЮниКредитБанк - на 0,5-1 процентный пункт, Альфа-Банк - на 0,2-0,5 п.п. Увеличение процентных платежей ощутили на себе клиенты банка «Интеза». В среднем, в зависимости от программы кредитования, они увеличились на 2-5 п.п. С 20 октября на 1 п.п. (до 11% годовых), подорожала программа банка «Возрождение» «Квартира на вторичном рынке», а программа «Квартира-новостройка» обойдется заемщику дороже на 0,5 п.п. - 12% годовых. И это дополнительно к первому взносу в 50%, сообщает представитель банка. Многие банки пошли на отмену бонусов за срочное подписание кредитного договора и потребовали доплатить за подтверждение доходов справкой в свободной форме (Альфа-Банк, 2%).

Заместитель директора департамента маркетинга Абсолют Банка Юдит Бакша согласился, что банки ужесточили свои требования к получателям кредита. К этому их обязывает непростая ситуация на рынке. Как правило, изменение отношения к заемщикам выражается в уменьшении суммы выдаваемого кредита или дополнительными требованиями по обеспечению возврата полученных денег (привлечении созаемщиков или поручителей).

Генеральный директор единого кредитного центра «Фосборн Хоум» Александр Сальдемиров заявил, что часть российских банков стала более пристально смотреть и на объекты недвижимости, предлагаемые в залог. В частности, прекращено кредитование квартир с неоформленной перепланировкой. Впрочем, опрошенные банкиры в один голос отрицают увеличение доли отказов в рассмотренных заявлениях на ипотеку.

Многие банки начинают понемногу снижать сроки ипотечного кредитования. Так, Банк Москвы снизил сроки кредитования по нескольким ипотечным программам с 30 до 25 лет, а «Уралсиб» - с 7 лет до 5.

Участники рынка ипотеки говорят о том, что это еще лишь первый этап ухудшения условий кредитования под залог недвижимости. В ближайшие месяцы, при условии сохранения сложной ситуации на мировых финансовых рынках, банкиры прогнозируют общий рост ставок по ипотечным кредитам на 1-1,5 процентных пункта.

Начальник развития ипотеки банка «Открытие» Александр Ефимов допускает рост ставки по кредитам в пределах одного процента, средняя ставка по ипотеке, по его мнению, составит около 13% годовых.

Эксперты уверены, что одним ростом ставок дело не ограничится. Удорожание кредитов будет сопровождаться ужесточением условий выдачи ипотечного кредита и требований к его получателям. Будет увеличиваться размер первоначального взноса, уменьшаться сумма выдаваемого кредита при той же платежеспособности заемщика.

Кроме того, кредит в иностранной валюте получить становится все сложнее. Многие российские банки практически приостановили выдачу валютных кредитов.


Метки: финансовый займ займ под проценты условия займа выдам займ выдача займов займ под залог договор денежного займа договор по займу договор заем

Похожие статьи

Доска объявлений о поиске или предоставлении услуг по займам

Объявления частных лиц на тему: поиск частных займов, предоставление частных займов и т.д.

Договор займа между физическими лицами

Типовая форма договора займа с примерами. Что такое займ между частными лицами, как заключается договор, как обеспечить безопасность своим денежным средствам мы поговорим в этой статье. При кажущейся простоте отношений необходимо соблюсти ряд требований, чтобы заем между физическими лицами был произведен по всем правилам.

Договор займа

Любой вид кредита представляет собой передачу определенной денежной суммы банком своему клиенту, которая подробно описывается в специальном договоре. Оформляя займ срочно, необходимо обязательно обговорить наличие в договоре заема всех сроков займа и сопутствующих условий.

Краткосрочные займы

Для того, чтобы получить займ денежных средств не обязательно быть юридически подкованным или принадлежать к матерым финансистам. Немного знаний об основах займа значительно облегчат жизнь и позволят получить целевой заем на удобных условиях.

Полезное

Категории

Последние объявления

Облако тегов

Ссылки

Разделы

Архив

Последние новости

Случайная статья